Przedszkola do wynajęcia

Przedszkola do wynajęcia

Jeśli mamy pieniądze i chcemy je zainwestować w pewną nieruchomość wtedy wybieramy miejsce kupujemy działkę oraz zastanawiamy się co by z nią zrobić. Najczęściej bierzemy pod uwagę lokale do wynajęcia. Takim lokalem właśnie może być przedszkole. Jeśli mamy zbyt mało pieniędzy możemy starać się o dotacje, które ułatwią nam na przykład wykończenie takiego lokalu. Musimy pamiętać aby nieruchomość przeznaczona na przedszkola była odpowiednio przystosowana do uczęszczających tam przedszkolaków. Musimy też dostosować go do wymogów Unii Europejskiej. Jeśli choć jeden czynnik nie będzie spełniał kryteriów do takiego wynajęcia niestety nikt nie będzie mógł wynająć go pod działalność przedszkolną. Jak wiadomo dobro dzieci liczy się najbardziej dlatego wymogi są surowe, ale słuszne. Bardzo ważną sprawą jest też parking oraz bezpieczeństwo wyjścia dziecka z przedszkola. Do takiego przedszkola powinna prowadzić oznaczona droga. Powinna być ona zabezpieczona barierkami aby dziecko, które wychodzi z rodzicem z przedszkola przez przypadek nie wyszło na ulicę.

Tagi wpisu: , .

Myjnia bezdotykowa, jako nieruchomość

Myjnia bezdotykowa, jako nieruchomość

Myjnia bezdotykowa jest to miejsce gdzie umyjemy swój pojazd bez użycia maszyn do tego przeznaczonych. Takimi maszynami są szczotki, które po włączeniu odpowiedniego programu same zaczynają nam namydlać samochód, potem same nam spłukują, a na koniec nam wysuszą. W sumie to taka myjnia powinna nazywać się bezdotykową gdyż my nie mamy udziału w myciu naszego pojazdu. Planując myjnię bezdotykową musimy znaleźć odpowiednie miejsce. Najlepiej gdy jest to w miejscu gdzie będziemy mieć dostęp do wody. Jak wiemy woda odgrywa tu dużą rolę. Gdyby nie ona taka myjnia nie miałaby szans. Planując taką myjnię musimy również mieć potężne zaplecze finansowe gdyż konieczny będzie zakup maszyn do pobierania opłat. Jak wiemy często bardzo profesjonalne myjnie bezdotykowe. W większości placów często są wybierane te, które znajdują się blisko stacji paliw lub też na ich terenie. W zależności ile chcemy przeznaczyć pieniędzy na taką myjnię, takie będzie wyposażenie takiego obiektu. Musimy zastanowić się również nad lokalizacją nieruchomości, na obrzeżach miasta z pewnością będzie tańsza.

Tagi wpisu: , .

Lokal wynajmowany a zaplecze socjalne

Lokal wynajmowany a zaplecze socjalne

Wynajmując nieruchomość powinniśmy sprawdzać i zwracać uwagę na zaplecze socjalne. Jeśli budujemy lokal musimy sprawdzić w projekcie czy został on uwzględniony. Jeśli tak, to musimy sprawdzić czy posiada on toaletę. Jeśli nie to należy wykonać tak budynek aby wygospodarować trochę miejsca na toaletę. Budynek powinien mieć zaplecze socjalne gdyż to będzie również warunkiem odbioru takiego lokalu. Tam pracownicy będą jeść oraz załatwiać swoje potrzeby. Często zdarza się tak, że gdy w zespole pracuje kobieta powinniśmy wygospodarować nawet dwa pomieszczenia na dwie toalety. Tak zazwyczaj jest w lokalach gastronomicznych. Osobne toalety są dla mężczyzn i osobne toalety są dla kobiet. Czasami również wygospodarowane toalety są dla osób niepełnosprawnych. Tego typu lokale możemy zauważyć w centrach handlowych. Gdyż przebywa tam bardzo dużo ludzi. Jeśli natomiast będziemy wynajmować lokal powinniśmy zwrócić uwagę czy zaplecze socjalne jest w porządku. Czy nie ma w nim na przykład pleśni lub grzyba.

Tagi wpisu: , .

W zależności gdzie usytuowane lokale taka cena

W zależności gdzie usytuowane lokale taka cena

W zależności gdzie usytuowane są nieruchomości na wynajem, taka jest ich cena. Jeśli nasz lokal będzie mieścił się na przykład na którymś piętrze cena takiego lokalu powinna spaść. Zazwyczaj bywa tak, że ludzie w wielkich miastach wynajmują nawet na czwartym piętrze swoje mieszkanie pod działalność. Sami gnieżdżą się w paru metrach. Jeśli lokal mieści się w samym centrum miasta musimy pamiętać, że ceny pójdą w górę. Jeśli będzie na obrzeżu cena pójdzie w dół. Czasami gdy wynajmujemy pokój w mieszkaniu pod działalność, toaleta staje się wtedy wspólna dla wszystkich. Cena takiej nieruchomości również powinna być niższa. Jeśli lokal będzie podzielony i również będziemy z niego korzystać, to wtedy cena powinna być o wiele niższa niż za taki, który mamy na wyłączność. Czasami zdarza się tak, że na targowiskach mimo, że mamy lokale ceny są wysokie. Toaleta jest jedna i w dodatku publiczna. Takie wynajem powinien być bardzo tani. Jednak sięga on nieraz większych pieniędzy niż niejeden, który jest mały i w dodatku z toaletą.

Tagi wpisu: , .

Lokal handlowo-usługowy przy domu

Lokal handlowo-usługowy przy domu

Często jeśli chcemy otworzyć własny interes zastanawiamy się jeśli mieszkamy w mieście gdzie ulokować go. Jeśli natomiast mamy taką możliwość możemy przybudować lub też przerobić swój na przykład dom pod działalność gospodarczą. Jak wiemy często bywa tak i to nas nie ominie będziemy musieli uzyskać pozwolenia na taką przeróbkę czy też budowę. Będziemy musieli wynająć architekta aby stworzył odpowiedni plan dla nas, dzięki któremu będziemy mogli otworzyć naszą działalność. Jak wiadomo jeśli to będzie lokal, w którym będziemy na przykład wydawać posiłki czyli typu pizzeria wtedy będziemy musieli dobudować lub też przerobić dom ta, aby zmieściła się toaleta. Gdybyśmy tego nie zrobili na pewno odpowiednie organizacje nie odebrałyby nam lokalu. Jeśli również taki lokal powstanie przy naszym domu musimy również wziąć pod uwagę fakt parkowania przez klientów. Trzeba będzie zaprojektować i stworzyć parking na parę samochodów. W dzisiejszych czasach najbardziej inwestorzy tracą na braku parkingu.

Tagi wpisu: , .

Hale do wynajęcia

Hale do wynajęcia

Podobnie jak kupno także wynajem hal jest bardzo ważny w momencie gdy mamy bardzo dużo towaru, a nie mamy miejsca na składowanie. Jeśli zdarzyła się taka sytuacja, że potrzebujemy taką nieruchomość należy skorzystać z lokalnych ogłoszeń może nam coś się trafi. Jeśli już znaleźliśmy takie pomieszczenie musimy ją koniecznie obejrzeć czy spełnia ona nasze wymagania. Taka hala musi mieć odpowiednie oświetlenie. Nie może też mieć przeciekającego dachu. W końcu będziemy w niej przechowywać nasze produkty. Jeśli natomiast zdarzyło się, że hala będzie mieć jakieś wady należy wziąć pod uwagę możliwość negocjowania ceny za wynajem. Jeśli natomiast osoba, która chce wynająć nie zejdzie nam z ceny należy zadeklarować jej naprawę uszkodzonych elementów. Czasami może zdarzyć się tak, że właściciel takiej hali poprosi nas abyśmy to my naprawili taką halę, a on odliczy nam to z czynszu. Jednak większość właścicieli robi to na własną rękę. Musimy również nie zapomnieć jeśli chcemy już wynająć tę halę, że powinna ona posiadać rampę do znoszenia towaru.

Tagi wpisu: , .

Budowa lokalu pod działalność gospodarczą

Budowa lokalu pod działalność gospodarczą

Jeśli mamy trochę pieniędzy i grunt do zagospodarowania czasami myślimy jakby to wykorzystać. Jeśli chcemy wybudować lokal pod działalność gospodarczą możemy to uczynić. Jednak musimy trochę się natrudzić gdyż będzie trzeba pozałatwiać pilne sprawy. Pierwszą sprawą, którą będziemy musieli załatwić jest pozwolenie na budowę. Czasami zdarza się tak, że mamy działkę na której stoi jakiś stary budynek, który nadaje się do rozbiórki. Rozbieramy go i wtedy możemy jeśli już mamy pozwolenie na budowę zacząć planować jak będzie wyglądał nasza nieruchomość. Do tego musimy zatrudnić architekta aby opracował nam plan jak będzie wyglądał nasz budynek pod działalność gospodarczą. Gdy już nam uda się uzyskać wszystkie pozwolenia należy stawiać budynek. Jak wiemy taki budynek musi być bardzo przestronny. Musi posiadać odpowiednie oświetlenie w środku, a także musi zawierać pomieszczenie gospodarcze lub też zaplecze socjalne, z którego będą mogli korzystać nasi pracownicy. Oczywiście pomieszczenie takie musi posiadać toaletę.

Tagi wpisu: , .